В продолжение начатой темы относительно стоимости недвижимости за границей, установившейся в связи с наступлением мирового финансово-экономического кризиса, предлагаю рассмотреть ситуацию, складывающуюся в Испании.

Как утверждает большинство аналитиков, цены на недвижимость в Испанском регионе снизились приблизительно на тридцать процентов, если прибегнуть к сравнению с 2007 годом. Однако, как и в случае с ценами в Соединенных Штатах Америки, наблюдается неравномерность колебаний стоимости на жилые метры.

Тридцать процентов достаточно усредненная цифра, так как где-то падение цен оказалось более значительным, где-то менее. Вообще, сделать достоверную разбивку по стране не представляется возможным, полагают эксперты, да и предпочтения потенциальных покупателей не всегда распространяются на все регионы испанских земель.

Те, кто имеет достаточно высокий уровень доходов, как правило, предпочитают покупать недвижимость максимально близко расположенную к наиболее крупным центрам, например, к Барселоне, к живописному местечку Коста-Брава, Коста-Дорада. Обычно, это презентабельные виллы и квартиры, с большой жилой площадью.

Обладатели меньшего по своим масштабам бюджета, приобретают апартаменты, и даже квартиры в несколько уровней где-нибудь на Коста-Бланке, широким спросом пользуется Коста-Калида. Стоимость квадратных метров в вышеперечисленных местах составит около 150 – 160 тысяч евро за квартирку. На островах ситуация мало чем отличается, и по данным официально озвученной статистики, на Майорке за время кризиса цены понизились на 10 – 15 процентов. Но если очень постараться, проявить неплохие навыки торга, или обратиться к профессиональному агенту по недвижимости, то скидка на продаваемый объект, может составить не 10 или 15 процентов, а все 30 – 35 процентов.

Вообще же в королевстве Испании, в данном случае речь идет и об островной, и о материковой части, показатель степени удешевления недвижимости зависел не от класса объекта, а от его местонахождения.

Если говорить более конкретно, то цены на дома и апартаменты не сильно изменились. Колебание ценового диапазона в меньшую сторону наблюдается лишь в крупных городах, либо в местах, достаточно удаленных от береговой черты. Класс недвижимости абсолютно не влияет на изменения цены в данном случае.

Говорить сегодня о том, какой рынок жилья, первичный или вторичный, обойдется дешевле, не представляется возможным, так как получить более выгодную скидку возможно лишь в случае заинтересованности продавца. Если застройщик нового жилого здания хочет его продать, то он может оказаться вполне более сговорчивым, нежели хозяин готового дома. В подобном случае, все лишь вопрос конкретных обстоятельств.