В конце 2004 года был принят новый Жилищный кодекс Российской Федерации взамен ранее существующих основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик 1981 года, а также Жилищного Кодекса РСФСР 1983 года. Это привело в первую очередь к систематизации правовых актов, а во вторую – к упразднению пласта тех нормативных актов, которые действовали ранее. Утратили свою значимость и базовые основы, например, Основы жилищного законодательства, что свидетельствовало о крупномасштабности совершенных преобразований.

Но систематизация законов имела и негативные последствия, в частности все судебные инстанции были вынуждены практически заново изучать основы жилищного законодательства, а также приобретать новый опыт, рассматривая жилищные споры. Более того, при появлении новых основ еще не были изданы различные пояснения и уточнения, создание которых только набирает обороты. И до того момента, пока не сформируется новый пласт законодательства, основу которого составит ЖК РФ 2004 года, данные законодательные нормы не будут работать в полном объеме.

Для создания дополнительных нормативных актов требуется немало времени, а пока жилищные споры будут преимущественно решаться при непосредственном следовании основному жилищному законодательству. Постепенно на местном, региональном и федеральном уровне будут созданы такие нормативные документы, которые позволят учесть все нюансы, возникающие в процессе судопроизводства, но на первых этапах необходимо установить возможные нюансы.

Обновление жилищного законодательства – это длительный процесс, и только при грамотном и систематизированном подходе можно создать мощную нормативную систему. Законы этой системы позволят решить все возникающие проблемы в максимально короткий срок и без нарушения прав граждан, участвующих в судопроизводстве. В процессе обновления законодательства используются новые методики, которые позволяют глубоко проанализировать причину возникновения споров, а затем найти пути их решения.

Новые подходы правоприменительной деятельности позволяют снизить риск принятия ошибочного решения. Так, например, в настоящее время выделено несколько вопросов, которые наиболее часто встречаются в судебной практике при рассмотрении жилищных споров. Этим вопросам уделяется большое внимание, как в плане изучения, так и в плане применения норм законодательства. Устранение самых актуальных споров и проблем позволит более детально рассматривать иные вопросы по мере необходимости.