В столице Болгарии, несмотря на кризис, произошло увеличение цен на недвижимость. К примеру, в большинстве районов Софии стоимость квадратного метра в боксоньерах уже составляет больше € 100. Причина повышения состоит в том, что увеличился спрос на маленькие квартиры в связи с подорожанием ипотеки в болгарских банках.

По последним данным, полученным от известного риелтерского агентства в Софии, сейчас выставлены на продажу около 40 квартир площадью до 38 кв.м., которые расположены в центральных районах столицы. Самая дешевая квартира находится в строящемся доме, который находится на бульваре "Хр. Ботев": ее площадь - 28 кв.м., а стоимость - € 34 600.

Самая дорогая боксоньера расположена в районе "Петте кёшете", ее стоимость - € 87 000, ее площадь - 38 кв.м.

Самый высокий рост цен в Софии за прошедший год пришелся на квартал "Студентски град" - на 59% подорожала недвижимость, расположенная в нем. На данный момент небольшие боксоньеры в этом квартале продаются в следующем ценовом диапазоне: от 1030 до 1543 € за 1 кв.м.

Самый дешевый объект, находящийся в "Студентски град", - боксоньера (площадь 30 кв.м.) оценивается в € 30 900. Но данная квартира находится на стадии строительства, сдать объект запланировано только к лету 2010 года. Точно такая же готовая боксоньера стоит € 54 000.

В квартале "Люлин-7" выставлены на продажу около десятка небольших боксоньер. Стоимость за квадратный метр варьируется от € 937 до € 1212. Относительно недорого - за € 30 000 - продают квартиру, требующую ремонта, расположенную в панельном доме. Новое жилье такого же типа в этом районе будет стоить уже € 40 000.

Много боксоньер на продажу выставлено в Софии в Мега-комплексе, более 30 предложений предлагает квартал "Люлин". Цены в этих кварталах колеблются от € 812 до € 1343 за квадратный метр. Дешевле всего на данный момент можно приобрести квартиру, расположенную в панельном доме на первом этаже, ее площадь - 24 кв.м., стоимость - € 19 500. Боксоньера такой же площади, но на 4 этаже, обойдется в 2,2 раза дороже - в € 43 000.

В квартале "Манастирски ливади", в котором строится довольно много новостроя, предложения по продаже боксоньер встречаются редко. Цены на них в данном районе колеблются от от € 792 до € 1214 за квадратный метр.

Даже в квартале "Дружба", недвижимость в котором продается тяжело из-за отсутствия спроса, цены на боксоньеры увеличились на 32%.

Комплекс "Цариградски" - своеобразный чемпион по количеству предложений в болгарской столице. Квартира с черновой отделкой в этом комплексе стоит € 40 000, приблизительно один квадратный метр обойдется в € 1081.

За € 51 000 можно приобрести боксоньеры, которые пока строятся, но сдача объектов запланирована на последний квартал 2009 года.

Как будет складываться ситуация на рынке недвижимости в 2009 году пока неизвестно, но аналитики прогнозируют, что вряд ли удастся предотвратить подорожание даже в сегменте относительно доступного для большинства жилья - боксоньер.